Maisons ArchiDesign Constructeur Designer de Maison en Yvelines et Essonne

Tous vos Plans, Permis, Etudes en 48/72H en phase conception

Tous vos Plans, Permis, Etudes en 48 72H en phase conception
Tous vos Plans, Permis, Etudes en 48 72H en phase conception

En phase conception, ArchiDesign vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet!

La mise en place d’un RDV conseils et de RDV de suivi et de co-construction

Notre 1er RDV est un RDV de découverte, d’explication et de cadrage de votre projet. Suivant où vous en êtes dans votre projet:

  • Nous vous apporterons toutes les informations nécessaires et notamment: les grandes étapes d’un projet de construction, les délais, les aspects contractuels, les garanties, les principes constructifs, le niveau écologique et la réglementation thermique en vigueur,  les différents intervenants de votre projet etc….
  • Nous réaliserons le budget détaillé d’un projet de construction.
  • Nous commencerons à définir votre cahier des charges en matière de maison (surfaces, surfaces annexes, option, plans…).

L’audit de votre terrain et la visite technique.

Archidesign vérifie en amont toutes les données sur votre terrain:

  • le plan de cadastre
  • les données concernant la nature des sols, l’argile, les mouvements de terrains etc.

et sur place réalise une visite technique de votre terrain avec un visiteur terrain qui viendra vérifier de nombreux points lors de cette visite:

  • l’accessibilité générale de votre projet (rue interdite à certains tonnages de camion, stationnements, largeur de voie, braquage…)
  • la présence des réseaux dans la rue et leur distance
  • les éléments nécessaires à la préparation du terrain en vue du chantier (création de bateau, protection trottoir, ouverture sur rue, arbres à abattre…)
  • la gestion des mitoyennetés (murs ou maison en limite etc.)
  • la prise du dénivelé et ses conséquences (terrassements, adaptation hauteur vide sanitaire, pompe de relevage etc.)
  • etc.

Cela nous donne ainsi une vision claire de votre projet. Nous anticipons ainsi tous les sujets et préparons au mieux le déroulement serein de votre chantier. 

au total c’est plus de 30 points qui sont vérifier pendant votre visite terrain avec Archidesign.

L’étude du plan local d’urbanisme

Votre terrain relève d’une certaine zone du plan local d’urbanisme (ou PLU ou PLUI: plan local d’urbanisme intercommunal). Votre designer mènera ainsi les études suivantes:

  • la recherche du plan de zonage et des éventuels plans annexes édités par la mairie (plans de servitude, de carrières, de prévention des risques d’inondation) et depuis ces plans une première analyse de tous les sujets concernant votre terrain (et les solutions qui vont avec).
  • l’analyse du règlement d’urbanisme (après avoir trouvé votre zone) et de tous ses éléments: taille des accès, implantation par rapport à la rue, par rapport aux limites séparatives, entre bâtiments, emprise au sol, hauteur maximale, prescriptions architecturales…

Une vingtaine de points de contrôle sont ainsi réalisés.

Nous maîtrisons ainsi parfaitement votre projet. 

La budgétisation prévisionnelle complète du projet.

Votre designer budgète très précisément votre projet de construction dans sa globalité car vous devez parfaitement maîtriser votre budget pour dimensionner tout aussi exactement votre financement. Nous réalisons ainsi un budget comprenant la totalité des points:

  • le prix de la maison (compris adaptations au sol, adaptations au plan local d’urbanisme)
  • le prix du terrain
  • les frais de notaires sur le terrain
  • les frais de viabilisation et de raccordements
  • les frais d’étude et de constat
  • les finitions
  • les taxes d’aménagement, de raccordement à l’égout…

Nous vous donnons une vision très claire de votre budget.

La conception sur mesure de votre maison ultra design.

Au cœur de notre démarche se trouve le dessin de votre maison design sur mesure. Nous y passons beaucoup de temps et dans un processus d’aller retour et de co-création finissons par dessiner la maison de vos rêves.

Nous réalisons dès notre premier ou notre 2ème RDV un avant projet de votre maison intérieur et extérieur. Vous pouvez ainsi modifier en direct lors de nos RDV les éléments et voir ce qui vous convient le mieux et l’impact 3D immédiat de tous les choix. Ce processus de création vous permet de pleinement dessiner une maison qui vous correspond.

L’étude de sol

Passer les premières étapes, nous lancerons une étude de sol sur le terrain que vous aurez réservé, si elle n’a pas déjà été faîte par le propriétaire. Cette étude de sol nous permettra de savoir à quelle profondeur ancrer les fondations de votre maison et comment parfaitement les dimensionner.

La préparation de tous vos documents contractuels.

Nous préparons tous vos documents au clair, et nous vous les communiquons en amont pour relecture et modification pour que tout soit parfaitement carré:

  • le contrat de construction de maison individuelle
  • la notice descriptive
  • les plans complets de votre projet.

Le soutien dans la relecture de tous les documents.

Nous vous accompagnons dans la relecture de tous vos documents ( et nous vous indiquons les clauses et actions courantes à prévoir) notamment:

  • la promesse de vente sur le terrain.
  • les documents que vous pourrez recevoir de la mairie et des services publics et concessionnaires.

Les études complémentaires.

Au cas par cas, nous ferons réaliser des études acoustiques, des études de perméabilité des sols etc. pour dimensionner certains éléments de votre maison suivant son environnement.

La réalisation de tout devis complémentaire.

Suivant les projets, des devis complémentaires peuvent être nécessaires (terrassiers…) pour avoir une vision claire de votre projet. Nous ferons réaliser ces devis.

La réalisation et l’obtention de votre permis de construire.

La rencontre avec les différents services d’urbanisme et architecte des bâtiments de france.

Pour préparer votre dépôt de permis de construire nous rencontrons

  • le service d’urbanisme de la commune ou de l’agglomération ou de la communauté de commune.
  • le service des Architectes des Bâtiments de France si vous êtes dans un périmètre classé.
  • l’architecte coordinateur si vous êtes sur un lotissement etc.

La préparation de votre permis de construire et sa validation

Nous faisons dessiner votre permis de construire. Réalisons 40 points de contrôle sur ce permis pour s’assurer :

  • de sa bonne réponse au plan local d’urbanisme
  • de sa réponse aux éléments demandés dans un permis de construire
  • de sa cohérence avec vos choix (couleurs, matériaux….)
  • de son respect des principes techniques du constructeur et de sa cohérence technique.
  • du respect des niveaux prévus (pour le RDC etc. par rapport au terrain naturel).

Nous vous faisons ensuite signer le permis pour le déposer.

L’étude thermique

En parallèle du permis nous réalisons l’étude thermique avec notre bureau d’étude thermique pour assurer le plein respect de la norme thermique RT 2012.

La réponse à toutes les observations de la mairie

Si des observations de la mairie se faisaient connaître, nous y répondrons dans les meilleurs délais et en délivrant les pièces complémentaires demandées par la mairie.

L’affichage de votre permis

Nous vous donnons le panneau de permis de construire et procédons à l’affichage de votre permis de construire. Nous vous invitons à faire passer un huissier pour faire constater cet affichage

 

Contactez nous via ce formulaire, Nous revenons vers vous avec enthousiasme dans les 12H
ou par mail sur projet@maisonsarchidesign.com ou au 01.85.40.09.57/07.82.10.55.60.





Découvrez aussi nos architectures, nos modèles et plan en tant que constructeur designer pour la construction de votre maison : maison toit plat, maison mansard, maison loft, maison patio, maison cubique, maison bardage bois, maison parement pierre, maison style ile de France, maison comble design, maison a étage moderne, maison de plain-pied contemporaine, maison 4 pans moderne, maison futuriste, maison en L, maison en H, maison en U, maison en V, maison toit en zinc, maison avec vide sur séjour ou séjour cathédrale. Explorez notre démarche écologique à travers nos maisons bioclimatiques.  Comment nous réalisons votre maison sur mesure dans un esprit haut de gamme maison d architecte pour réaliser la maison de vos rêves. Suivez nos conseils pour vos modénatures, soubassement et chainage ou encore pour vos gouttières, ou vos corniches Weser pierre ou béton. Encore plus de conseils pour tout savoir sur le CCMI, la notice descriptive, le cout des frais annexes et de viabilisation, les conditions à mettre dans une promesse. Nous sommes votre constructeur en ile de France. Nous intervenons dans les Yvelines 78, Essonne 91, Hauts de Seine 92, Val de Marne 94, Seine et Marne 77 et dans la région de Paris.

MaisonsArchi Design utilise des cookies. En savoir plus. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer