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Comment construire une maison passive ou positive sur mesure ? Nos conseils de constructeur.

Comment faire construire sa maison passive ou positive sur mesure d’architecte? Une maison passive est une maison dans laquelle vous pouvez vous passer de chauffage en hiver. L’été, sans ouvrir les fenêtres. Il y règne en permanence de la fraîcheur ou de la chaleur. La maison passive a pour consommation une énergétique extrêmement basse.

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

En premier lieu, la maison passive est une maison d’habitation, qui permet à son occupant de réduire sa consommation énergétique.

Au fil des saisons, la maison se sert des données naturelles pour assurer le maintien de la température.

L’isolation quant à elle, y est ainsi optimisée aussi bien en temps d’été que l’hiver. Grâce à la performance d’un système d’isolation thermique, votre maison permet de réaliser des économies d’énergie toute l’année.

Cette technique de construction met un accent sur l’isolation thermique, la ventilation et l’ensoleillement.
De plus, l’architecture d’une maison passive est pensée de façon à faciliter le recyclage de l’énergie solaire.

Quels sont les exigences ?

En France, il n’existe pas encore de norme concernant les maisons passives. Seule la RT2012 est opérante pour l’obtention d’un label BBC. Qui est, moins exigeants que l’institut Passivhaus, l’institut allemand à l’origine du concept.

Néanmoins, celui-ci fixe quelques critères garantissant votre maison passive :

  • Un besoin de chauffage : à 15 kWh/m²/an, soit 1500 kWh.an pour une maison de 100 m².
  • Étanchéité à l’air : de n50.
  • Une consommation d’énergie primaire inférieure : à 120 kWh/m²/an, soit 44 kWh/m²/an pour une maison sans énergies renouvelables.
  • Surchauffe annuelle : moins de 10 % d’heures.

Quels sont les caractéristiques de la maison passive ?

Si l’obtention du label repose sur des critères à atteindre, le respect de caractéristiques spécifiques participe aussi à cette labellisation telle que :

  • Le site de construction : privilégier un terrain non exposé aux vents et éviter les pentes.
  • La forme : éviter les ponts thermiques, le toit doit être légèrement incliné dans le sens du vent.
  • L’orientation de la maison : avoir le plus de surface côté sud, bénéficier de chauffage solaire.
  • Le positionnement des pièces : au nord le garage, buanderie, toilette. Tandis qu’au Sud les pièces de vie.
  • L’isolation thermique : Isolation des murs extérieurs, double ou tripe vitrage, isolation du toit, dalle de sol et murs en contact avec le sol.
  • La ventilation doux flux avec sa récupération de chaleur : système qui permet de récupérer 75% de la chaleur dégagée en hiver. En été la fraicheur de l’intérieur est transmise à l’air chaud extérieur.

Les économies d’énergie

Une maison consommation doit pouvoir consommer moins de 50 kWh/m²/an.

Cette consommation énergétique prend donc en compte toutes les dépenses d’énergie primaire d’un foyer. (chauffage, éclairage, climatisation).

Néanmoins, il ne concernent pas uniquement l’énergie électrique mais également de source d’énergie.

Quel est son coût ?

Le coût d’une maison passive est de 15 à 25% plus élevé que celui d’une maison « traditionnelle ».

Cependant, le retour sur investissement en vaut la peine, puisqu’il y a une quasi-absence des dépenses énergétiques.

Quels sont les avantages de la maison passive ?

De nombreux avantages découlent d’une maison passive telle que :

  • Confort : une température douce et stable toute l’année, homogène dans chaque pièce. Une optimisation de l’isolation acoustique.
  • Qualité de l’air : un air sain qui circule dans chaque pièce, pas de moisissures ni d’humidité.
  • Économies : 90% d’énergie consommée en moins, pas de factures de chauffage, absence de toutes pannes.
  • Écologie : grâce à l’utilisation de l’énergie solaire, la maison n’émet pas de gaz à effets de serre et une parfaite maîtrise des niveaux de Co2.

Les quelques inconvénients de la maison passive

Comme nous l’avons dit, une maison passive peut être de 15 à 25% plus élevé. Il nécessite aussi, de s’adresser à des artisans spécialisés.

De plus, des aides financières existent pour ce type de construction.

Vous désirez avoir plus de conseil pour faire construire une maison passive ? Nos constructions sont faites pour vous sur-mesure, grâce à notre équipe.

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