Maisons ArchiDesignQuand vient le moment de décider si l’on va faire appel plutôt à un architecte, un constructeur pour le projet de votre future maison, le choix devient compliqué. Nous allons essayer de voir comment choisir entre constructeur et architecte, les avantages et les inconvénients. Les critères de choix sont notamment la mission réalisée, la compétence, les garanties, le prix, la capacité à faire du sur mesure.
Néanmoins, quand il s’agit de choisir son constructeur et designer, plusieurs critères sont importants. Chez le ArchiDesign nous travaillons à réunir ces critères.
Est on obligé de choisir ?
Vous avez un coup de coeur pour un architecte. Tant mieux, et même si nous sommes aussi concepteur, nous serons heureux d’être le constructeur de la maison conçu par cet architecte. Nous construisons aussi les maisons dessinées par d’autre.
Ainsi avec ArchiDesign vous pouvez réunir le meilleur des deux mondes, un architecte et un constructeur.
Choisir un constructeur ou un architecte en qui vous aurez confiance
Soyez sûr que tout soit clair et que tous les documents contractuels vous sont transmis, la confiance se crée au fur et à mesure du ou des premiers rendez-vous.
Il est préférable de choisir un designer constructeur qui vous accompagne à la fois sur le design, votre permis de construire. Mais aussi la visite technique et toutes missions qui contribuent à la réussite de votre projet.
Chez ArchiDesign, nos experts conseiller et designer sont en capacité réelle de comprendre votre cahier des charges. De chiffrer votre projet, de le dessiner, d’étudier le PLU, mais surtout de vous expliquer toutes les étapes de votre projet.
Constructeur ou Architecte : le nombres d’interlocuteurs
Chez ArchiDesign, vous aurez affaire à un interlocuteur unique qui va pouvoir gérer toutes les formalités. Nous coordonnons toutes les étapes du chantier, assurons sa bonne exécution et par conséquent superviser les différents professionnels. Nous sommes responsables de la bonne exécution de votre projet et garantissons d’obtenir une construction de qualité.
Un architecte lui, supervise également les différents intervenants, cependant si vous faites le choix de faire appel à l’architecte uniquement pour les plans. Vous devrez gérer vous-même les sous-traitants en phase chantier. Si vous prenez un architecte, nous vous encourageons à le prendre aussi pour la maitrise d’oeuvre et le suivi de chantier.
Côté gestion admnistrative, avec un architecte vous aurez un peu plus de travail, choix des artisans sur les différents corps de métier, réglement au fur et à mesure de différents corps de métier. Tout cela peut vite prendre du temps. Là ou un constructeur gère tout cela.
Maison standard ou maison sur-mesure ?
Avec ArchiDesign, faites le choix d’avoir un constructeur qui vous permet vraiment de faire du sur-mesure et qui ne partira pas d’un catalogue standard comme beaucoup de constructeur.
Pour ça il faut que votre constructeur soit en mesure de réaliser le design de votre maison de rêve, qu’il soit sur logiciel ou sur papier.
Le choix de construire via un constructeur avec CCMI
Le CCMI est strictement réglementé, dans le but de vous protéger. Ce document unique garantit que votre constructeur de maison gère l’intégralité du chantier, de la conception à la livraison. Il est donc essentiel que votre designer constructeur vous propose ce type de contrat.
Comme son nom l’indique, le « Contrat de Construction de Maison Individuelle » (CCMI) concerne la construction d’une maison individuelle.
Si vous choisissez ArchiDesign, vous devrez signer un CCMI. Nous nous engageons à vous apporter tranquillité et sérénité.
Construire avec un constructeur : quelles assurances ?
Sachez que la garantie décennale est obligatoire pour tout prestataire de construction d’un bâtiment, elle fonctionne en cas de défaut rendant l’ouvrage ne conviennent pas à sa destination.
Assurez-vous que la garantie dommages-ouvrage doit être obligatoirement souscrite par le particulier ou le constructeur avant la date d’ouverture du chantier.
Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous recommandons d’être regardant que toutes les assurances soient comprises par votre constructeur. (Décennale, biennale, garantie de bon fonctionnement et un an de parfait achèvement).
A quel prix ?
Du côté des constructeurs, vous avez un devis ferme. Un des facteurs de la réussite est la maîtrise de votre budget. Choisir quelqu’un qui budgète tout et où vous n’aurez pas de surprises, c’est s’assurer que votre budget est totalement sécurisé.
Votre designer constructeur doit être clair avec vous, parler à la fois de tous les frais annexes et être en capacité de les anticiper. Avec un architecte, vous ne bénéficiez pas de prix attractifs.
De plus, le prix de votre maison n’est pas non plus global, ferme et définitif. Même si le contrat est sécurisant, les aléas de chantier seront à votre charge.
ArchiDesign vous accompagne pour tous renseignements et pour d’autres conseils. Contactez-nous.
