Maisons ArchiDesignEt si un constructeur de maison low-cost, c’est ce qui coutait le plus cher ?
Nous croisons ponctuellement un devis d’un maçon 10% moins cher que notre proposition de designer / constructeur. Pourtant il est certain que ça finira au moins 10% plus cher que nous (si ça finit un jour 😉). Signer un devis incomplet, c’est souvent un gouffre financier.
On croise parfois des devis improbables dans la construction de maison individuelle… mais avec l’expérience la réalité est tout autre et ces devis sont souvent synonymes :
- D’une conception vraiment low-cost 😉 > investir sur la conception, est toujours une bonne idée.
- Le devis “tout compris” ne comprend jamais vraiment tout : De coûts “cachés” apparaissant en cours de chantier et qui n’ont jamais été chiffré (taxe d’aménagement etc.).
- De détails essentiels oubliés dès le départ (aménagements, finitions, contraintes techniques)
- D’éléments non chiffré qui vous seront chiffrés plus tard.
De sous chiffrage tactique : Des devis volontairement sous-estimés pour rester compétitif
D’une qualité d’exécution tirée vers le bas.
De stress opérationnel : Le temps perdu à gérer les manques et les erreurs n’est jamais inclus dans le devis. - Et pour finir : un aléa réel autour de 20%.
La seule chose qui est certaine dans le low-cost, ce sont les mauvaises surprises et la faible valeur créé à la sortie.
Une maison “cheap” à la livraison reste une maison “cheap” sur le marché immobilier dix ans plus tard.
Notre stratégie et notre éthique c’est l’inverse chez ArchiDesign & Réabelle : viser le 0% d’aléa, la transparence et la complétude dans la budgétisation et l’information grâce à l’œil affuté de nos designers et ingénieurs d’affaires et l’expertise de nos équipes techniques. ET on va parier sur le fait que si le prix bas attire, la qualité retient (et valorise).
Un bon projet, c’est zéro surprise — pas un prix d’appel.
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