Maisons ArchiDesign - Constructeur Designer de Maison en Yvelines et Essonne

Quels sont les délais de construction d’une maison neuve avec un constructeur : 10 conseils et choses à savoir

Combien de temps faut-il réellement pour la construction d’une maison neuve ? et de quoi dépend le délai de construction d’une maison neuve? Archidesign votre concepteur et constructeur de maisons vous éclaire. La construction d’une maison neuve fait appel à des travaux multiples et multiformes. Il s’agit d’un projet d’envergure qui implique des actions et des compétences dans plusieurs domaines. En effet, la construction d’une maison neuve constitue un projet réalisé en plusieurs étapes dont chacune d’elle demande une durée précise. Alors, ? Cet article vous renseigne davantage. Les délais sont aussi important qu’on souhaite construire une maison toit plat, une maison à tourelle, une maison loft, une maison zinc, ou une maison patio et quelque soit le niveau écologique choisi comme une maison passive, une maison bioclimatique ou une maison RE 2020.

    Vous avez des questions? Nous sommes à votre disposition ⇒ Rdv et Point Conseil par téléphone, en visio ou dans une de nos agences Gratuit en 24/48H. 01.88.31.66.06 (ou 0782105560 ou 0768703923) ou projet@maisonsarchidesign.com ou prenez un rdv téléphonique ici

    Délais de construction d’une maison neuve : 10 conseils et choses à savoir

    De l’obtention du permis de construire à la livraison de la maison, il faut compter en moyenne un délai de construction pour votre maison neuve entre 9 et 12 mois. Cependant, ce délai standard de construction d’une maison neuve peut être modifié et rallongé en fonction de plusieurs critères tels que : la nature du terrain, la complexité des plans de construction, les aléas climatiques, les difficultés d’approvisionnement des matériaux, etc. Voici la répartition de la durée des travaux en fonction des étapes : gros œuvres, seconds œuvres, finitions.

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      Comment réduire le délai de construction de votre maison neuve ?

      Archidesign est un concepteur et constructeur efficace qui peut réussir à construire des maisons en 6 mois et déposer des permis de construire en 15 jours. Pour atteindre de tels délais l’efficacité des équipes est essentiel, tout comme l’efficacité administrative globale et l’efficacité de la communication. C’est ce à quoi nous nous efforçons avec nos clients.

      Au delà de la construction quel est le délai de dépôt et d’instruction d’un permis de construire et le délai administratif ?

      En plus de la phase de construction, le délai administratif de conception et instruction du permis de construire varie de 4 à 8 mois: 15 jours à 1 mois pour déposer le permis de construire, 2 à 3 mois d’instruction (et plus si des demandes complémentaires par la mairie), 3 mois de délais de recours des tiers et retrait.

      Différentes étapes de réalisation des gros œuvres et leur durée

      Les différentes étapes de réalisation des gros œuvres et leur durée se présentent comme suit :

      La réalisation des fondations de la maison

      Cette étape est composée de plusieurs activités que sont le terrassement, les prises de mesures, le ferraillage, etc. Pour sa réalisation, il faut compter entre 1 semaine à 28 environ pour un séchage complet. Cependant, il faut noter que dans la majorité des cas, 80 % du béton atteint sa dureté au bout de 8 jours. Toutefois, le délai varie en fonction de la nature du sous-sol, mais surtout en fonction des conditions climatiques.

      Les travaux du soubassement

      Les travaux réalisés à ce niveau consistent à élever les murs et les vides sanitaires. Le délai de réalisation des travaux du soubassement varie entre 2 et 6 semaines.

      La création du dallage

      Il faut compter environ 1 semaine si la création de la dalle est faite avec des matériaux comme le plancher hourdis. Le coulage de la dalle se fait en une matinée et il faut normalement 4 semaines pour un séchage complet.

       Les travaux de la mise hors d’eau et de mise hors d’air de la maison

      Ces travaux sont constitués de plusieurs activités telles que : isolation de la toiture, pose de la charpente, enduit de façade, etc. Pour cette étape, il faut un délai de 4 à 8 mois environ.

      Différentes étapes de réalisation des seconds œuvres et leur durée

      Il faut noter que les travaux de seconds œuvres sont plus nombreux que les travaux de gros œuvres et demandent l’intervention de plusieurs professionnels. Ces travaux sont étalés sur plusieurs semaines et leur durée varie en fonction de la surface et des plans de construction de la maison.

      La réalisation de la couverture selon le type de tuiles utilisées

      Le délai de la couverture varie en fonction des tuiles utilisées. Ainsi, il faut environ 1 semaine pour les tuiles mécaniques et entre 1 à 2 semaines pour les petites tuiles de type bavent.

      La pose des portes et fenêtres

      Cette étape est rapide et ne dure qu’une journée surtout si les ouvriers sont nombreux.

      L’isolation intérieure phonique et thermique de la maison

      Il s’agit de l’isolation et du placage des murs, des combles ou du plafond de l’étage dans le cas où le toit est plat. Le délai requis pour les travaux d’isolation est de 2 semaines.

      Le cloisonnement intérieur

      Le cloisonnement intérieur prend en compte les travaux de délimitation des différentes pièces de la maison. Le montage des cloisons intérieures demande un délai de 1 à 2 mois environ si votre maison a un étage.

      La réalisation des travaux de plomberie, de sanitaires, d’électricité et de chauffage

      Ces travaux sont réalisés de façon parallèle aux travaux de cloisonnement, mais avec un léger décalage. Pour finir l’installation de ces systèmes, il faut compter environ 5 à 6 semaines. Ce délai inclut également l’installation des équipements de la cuisine et des salles de bain.

      Les travaux de revêtement du sol et peinture

      Ces travaux sont effectués à la suite de la réalisation de la chape dont la durée varie entre 2 à 3 semaines. En effet, c’est le délai idéal pour permettre le séchage et la pose du carrelage.

      Le délai des travaux de revêtement du sol varie en fonction de la superficie, du matériau choisi et du nombre d’ouvriers.

      • Pose de carrelage : pour une surface de 95 m2 par exemple, un seul carreleur peut faire environ 8 jours pour terminer le travail
      • Pose de parquet et de stratifié : pour ce matériau, le travail est deux fois plus rapide que dans le cas de la pose du carrelage. En effet, cela demande moins de travail.
      • Pose de sol souple : le délai est le même que dans le cas de la pose du parquet et de stratifié

      Le délai de réalisation de la peinture varie en fonction du nombre de pièces et du nombre de personnes. Mais généralement, ce délai varie entre 2 à 3 semaines.

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        Qu’en est-il des travaux de raccordement et de drainage de la maison ?

        Le délai de construction d’une maison prend également en compte les opérations de raccordement de la maison aux réseaux existants. Ainsi, pour le raccordement de la maison aux réseaux, on a :

        • Réseaux secs, c’est-à-dire EDF et Télécom. Il faut 1 jour pour les réaliser.

        Réseaux humides ou tout ce qui concerne les eaux usées et les eaux pluviales. Il faut compter environ 3 jours. Cela prend en compte l’installation des tuyaux, des gaines pour les câbles électriques et les différents raccordements.

        Le système de drainage est quant à lui installé uniquement lorsque c’est nécessaire. Le délai pour son installation varie de 2 jours à 1 semaine en fonction de sa complexité.

        Quelques exemples de type de maisons en fonction de leur délai de construction

        La construction d’une maison neuve représente un projet qui demande assez de temps. Cependant, il est nécessaire de préciser que les délais varient en fonction des constructions. Voici quelques exemples de maisons et leurs délais de construction.

        Maison préfabriquée « ’prête à habiter »’

        Pour ce type de maison, il faut moins de 6 mois pour le délai de construction. Toutefois, ce délai n’inclut pas la fabrication de la maison en usine ni le délai de réalisation des raccordements de la maison.

        Maison préfabriquée bois en kits

        Les kits de cette maison sont à monter par le fabricant. Ainsi, le délai de construction varie entre 6 et 10 mois.

        Maison préfabriquée kits nus

        Pour ce type de maison, le montage des kits se fait par l’acquéreur. Il faut un délai de construction de 8 à 12 mois environ.

        Maison en maçonnerie avec des blocs à isolation répartie

        Le délai de construction est de 9 à 12 mois environ.

        Maison en blocs coffrage à isolation

        Comme dans le cas de la maison en maçonnerie, le délai est de 7 à 12 mois avec une marge de 2 mois s’il s’agit d’un constructeur. Néanmoins, si c’est vous-même, ce délai varie de 12 à 24 mois en fonction de votre disponibilité.

        Maison ossature bois entièrement montée sur le chantier

        Pour ceux qui aiment le bois, il est possible de monter ou se faire monter une maison ossature bois sur votre chantier. C’est un type de maison adaptée aux auto-constructeurs ou aux artisans passionnés dans les régions forestières. Pour le réaliser, il faut compter entre 8 à 24 mois en fonction de la disponibilité de l’artisan ou du particulier.

        Maison en maçonnerie traditionnelle

        Il s’agit d’une maison en maçonnerie parpaing avec isolation extérieure. Elle est très exigeante en main-d’œuvre et demande une manutention pénible. Le délai de construction de ce type de maison se situe entre 7 et 12 mois. Cependant, il est nécessaire de préciser que ce délai varie en fonction des constructeurs ou des auto-constructeurs.

        Conclusion

        En conclusion, on retient que pour déterminer les délais réels de construction d’une maison neuve, il faut tenir compte de plusieurs éléments  tels que les éléments prévisibles tels que la superficie, la nature du sol, le type de maison à construire, les matériaux de construction à utiliser, les différentes démarches à faire pour le permis de construire ou l’assurance, etc. Aussi, les éléments imprévisibles ne sont pas à banaliser, car ils peuvent influencer de façon négative le planning et le retarder. Il s’agit entre autres des conditions climatiques qui peuvent se dégrader à tout moment, des mouvements sociaux, des difficultés d’approvisionnement des matériaux, etc.

        Toutefois, les constructeurs sont des professionnels qui s’engagent à vous fournir des garanties et à respecter les délais définis, quelles que soient les situations. Le constructeur sait s’adapter aux diverses situations et trouver des solutions face aux événements afin de respecter le planning. Par ailleurs, vous êtes couvert par le contrat CCMI en cas de retard dans le planning de construction.

          Notre fonctionnement chez Maisons ArchiDesign

          1. Brief du projet client : Votre rêve commence ici. Dès le départ, nous écoutons vos aspirations pour votre maison moderne sur mesure architecturée. Que vous souhaitiez une villa moderne ou une demeure haut de gamme classique, ou encore une maison en U patio, en V ou en L, nous sommes là pour concrétiser votre vision.
          2. Audit du terrain, études préalables et bouclage du budget : Notre équipe de maitre d'oeuvre visite votre terrain et valide la pleine faisabilité technique de votre projet sur ce terrain. Nous coordonnons aussi toutes les études amont: étude de sol etc. pour là aussi solidifier votre projet. En parallèle nous précisons rapidement le budget pour la maison, le terrain et les frais annexes pour que vous maitrisiez sereinement votre projet.
          3. Conception et premières esquisses : Notre équipe de designers spécialisés en maison sur mesure travaille étroitement avec vous pour élaborer les premiers plans de votre maison design. Chaque plan est conçu avec une attention particulière aux détails, garantissant une conception sur-mesure et une exclusivité unique.
          4. Validation et retours sur les plans : Avant de procéder à la construction de votre villa, nous vous présentons les plans pour validation. Vos retours sont essentiels pour nous assurer que chaque aspect de votre maison design.
          5. Préparation et dépôt du permis de construire : Nous nous occupons de toutes les formalités administratives, garantissant que votre maison moderne de luxe respecte toutes les normes en vigueur, notamment la garantie RE 2020 et la norme passive.
          6. Préparation du chantier : Chaque étape de la construction de votre maison est méticuleusement planifiée. De la commande des matériaux nobles à la sélection des artisans d'art, nous veillons à ce que tout soit prêt pour le grand jour.
          7. Ouverture du chantier et avancées : Le rêve devient réalité. Notre équipe de constructeur veille à ce que chaque étape du processus de construction de votre maison de prestige soit réalisée avec excellence et qualité.
          8. Réunions et rapports : Nous vous tenons informé de l'avancée de votre projet, garantissant une transparence totale et une communication ouverte tout au long de la construction de votre propriété.
          9. Livraison de votre maison : Une fois la construction terminée, nous vous remettons les clés de votre maison design, conçue spécifiquement pour vous, reflétant le prestige et l'innovation.

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            Témoignages: vous aussi vivez l'expérience ArchiDesign.

            Voici quelques extraits de témoignages entendus chez nos clients.

            • “La recherche de terrains avec ArchiDesign s’est très bien déroulée. L'équipe ArchiDesign a pu auditer chaque terrain vu avec une vraie expertise pour anticiper tous les sujets et poser les bases sereines de notre projet. Nous avons eu un coup de coeur pour la maison et pour le terrain. Le terrain n’était même pas encore sur le marché.”
            • “Nous avons été séduits par le fait que tout soit compris dans le prix: design, permis de construire, construction et accompagnement. C’est beaucoup plus simple avec un seul interlocuteur comme chez Archidesign. Nous maitrisions aussi ainsi notre budget dès le démarrage.
            • Nous souhaitions une option très précise dans notre maison. ArchiDesign a été le seul a pouvoir nous la proposer. C’est une entreprise réellement sur mesure
            • “J’ai été très positivement surpris de la créativité dont a su faire preuve notre conseiller tant au niveau des plans que des visuels. Le résultat était un grand succès esthétique.”
            • “Notre conseiller nous a dessiné une maison sur mesure réellement à notre écoute. Nous avons été très satisfaits du résultat et du respect de nos envies. Enfin un prestataire compétent qui sait écouter et retraduire vos demandes en 2D et 3D. ”
            • “ArchiDesign a parfaitement géré l’intervention de tous les prestataires autour du projet: étude de sol, géomètre, notaire, courtier… puis direction technique, conducteur de travaux, fournisseurs et artisans .... ainsi que la relation avec la mairie et l’architecte des bâtiments de France
            • “La construction a été efficace et le constructeur est resté disponible pour les petits SAV jusqu’à la finition complète de la maison.“
            • “Nous avons pu construire la maison de nos rêves avec ArchiDesign. “

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