Maisons ArchiDesign - Constructeur Designer de Maison en Yvelines et Essonne

Construire une maison sur pilotis : quels sont tendances, avantages et prix ?

Les maisons sur pilotis se font une place de plus en plus importante en France, notamment grâce leur esthétique, et  la possibilité de les construire sur de nombreux terrains, même sujets aux inondations. Archidesign est concepteur et constructeur de maisons sur pilotis en brique, bois ou béton. Nous assurons ainsi le permis de construire et la construction de maisons sur pilotis avec nos designer, notre architecte partenaire et nos conducteurs de travaux.

    Avancez sur votre projet ⇒ Rdv, Etude, 1er Plan et Devis Gratuit en 24/48H.
    Contactez nous
    via un rdv téléphonique ici ou par mail projet@maisonsarchidesign.com ou au 01.88.31.66.06 (ou 0782105560 ou 0768703923)
    ou Inscrivez ci-dessous Votre Nom, Prénom, Téléphone, Mail et Descriptif Projet

    Quels sont les caractéristiques, les avantages et les inconvénients de la maison sur pilotis ? Les autorisation pour la construire ? Archidesign répond à toutes vos questions. Nous intervenons en construction pilotis et tous types de fondations en Île de France, Yvelines 78, Essonne 91, Hauts de Seine 92, Val de Marne 94 et Val d’Oise 95.

    Maison sur pilotis : Qu’est-ce que c’est ?

    On appelle maison sur pilotis une structure surélevée. Traditionnellement, le bâtiment est construit au-dessus de l’eau, mais il peut être également sur du sable ou bien de la terre. Ces structures reposent généralement à 3 – 4 mètres au-dessus du sol.

    Les pilotis désignent quant à eux l’ensemble des pieux , traditionnellement en bambou qui ont pour rôle de soutenir la construction hors de l’eau ou au-dessus du sol.

    Une maison sur pilotis est donc construite à partir de matériaux naturels, avec parfois du béton pour renforcer les structures. Les maisons sur pilotis peuvent aujourd’hui offrir des apparences très modernes, alliant à la fois esthétisme et praticité

    Pourquoi sont-elles sur pilotis ?

    Les maisons sur pilotis sont historiquement construite afin que l’eau n’endommage pas les maisons ou afin de s’adapter à des profils de terrains nécessitant des fondations spécialies. Les pilotis aident à prévenir les inondations. La hauteur préserve aussi les maisons de la faune. De plus, l’espace ombragé sous la maison peut être utilisé pour les animaux, le travail ou le stockage.

    Maison sur pilotis : Pourquoi la faire construire ?

    Plusieurs raisons peuvent motiver ce choix la maison sur pilotis a de grands avantages de s’adapter à toutes les formes de terrains. Le pilotis est bien ancré dans le sol pour permettre à la maison de disposer de fondations solides.

    • Construction sur l’eau (lagon, lac, rivière, marécage, etc.) : c’est le cas de nombreux villages lacustres et de sites inondables. Les pilotis permettent d’élever le plancher de la maison au-dessus du niveau habituel ou accidentel de l’eau ;
    • Construction sur sol meuble: pour des ouvrages d’art et des infrastructures lourdes pour lesquels des pilotis assurent un ancrage profond jusque dans la partie consistante du sous-sol, évitant ainsi l’engloutissement de la structure ;
    • Rehausse structurelle ou esthétique : pour réussir à construire dans une pente sans avoir à décaisser le sol tout en aménageant à moindre coût un espace utilisable (atelier, garage, remise, bûcher…) ainsi que pour assurer l’élévation d’une maison afin d’obtenir une vue valorisante.

    Quels sont les différentes techniques de construction de maisons sur pilotis ?

    On distingue trois techniques de construction d’une maison sur pilotis, qui dépendent de la nature du sol sur lequel sera élevée la construction :

    • Pilotis en bois : le bois est toujours d’actualité pour construire une maison sur pilotis. L’avantage du pieu bois est de pouvoir être enfoncé dans le sol avec un minimum de travaux de creusement, carottage ou excavation. Le bois est durable à condition de recevoir les traitements indispensables à sa bonne conservation en milieu humide et au contact de la terre. Le pieu bois est particulièrement adapté à l’autoconstruction ou la construction de maison en bois ou à ossature bois.
    • Pilotis en acier : l’acier est plus robuste que le bois et tout aussi durable s’il a reçu les traitements adéquats. La construction sur pilotis acier à l’avantage de supporter sans dommage l’enfoncement par martèlement puissant. Le pieu en acier permet plus facilement d’envisager un plancher de construction sur hourdis et chape béton.
    • Pilotis en béton : courante aux maisons de construction traditionnelle construites sur un versant afin de rattraper la pente. Il faut envisager de recourir à des travaux plus importants de coffrage et coulage de béton vibré afin d’obtenir une structure homogène et résistante.

    Comment se place la maison sur pilotis sur l’aspect écologique ?

    Dans la majorité des cas, la maison sur pilotis est plus écologique que les modèles de construction conventionnels. Cela s’explique notamment par le fait que l’encombrement au sol est réduit et déforme peu le terrain sur lequel la maison est construite. Elle soutient et respecte donc bien plus  les conditions climatiques et géologiques.

    De plus, des matériaux écologiques tels que le bois sont généralement utilisés dans la maison sur pilotis. Elles utilisent cette matière première naturelle et renouvelable pour une grande partie de leur structure, ce qui limite l’utilisation de béton.

    Maisons sur pilotis : Quels sont les réglementations face au PLU ?

    Avant de vous lancer, consultez le Plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune, car certaines villes refusent catégoriquement la construction de maisons sur pilotis. En revanche, lorsque ce type d’habitation est permis, elles sont globalement soumises à la même législation que les constructions traditionnelles.

    Bien que l’occupation du sol soit réduite pour la maison sur pilotis, c’est l’empreinte au sol (surface de plancher projetée) qui détermine ou non d’obtenir un permis de construire ou une déclaration de travaux selon le PLU :

    • Lorsqu’il existe un PLU sur la commune : déclaration de travaux seule suffit si la maison fait moins de 12 m de hauteur, que son empreinte au sol est inférieure à 40 m² en zone constructible et hors site patrimonial remarquable.
    • Au-delà de 20 m² ou 40 m² d’empreinte au sol :  et au-dessus de 12 m de hauteur de faîtage, le permis de construire est requis.

    Quels sont les avantages et les inconvénients de ce type de maison ?

    Les avantages

    • Se pose sur tous les types de sols ;
    • Travaux d’implantation sont largement réduits ;
    • Plus rapide et moins coûteuse ;
    • Disposez d’un espace supplémentaire sous la maison, facilite l’accès aux différents réseaux pour des finitions plus propres et des travaux simplifiés.

    Les inconvénients

    • Accès de plain-pied est plus réduit : limite pour les personnes à mobilité réduite ;
    • L’espace sous la maison peu la refroidir : il convient donc de l’équiper de planchers isolants ;
    • Législation Française : particulièrement stricte envers ce type de construction. Certaines régions les interdisent totalement.

    Maisons sur pilotis : Les tendances modernes.

    De nos jours, la maison sur pilotis peut être très moderne, comme vous pouvez le voir ci-dessous.

    Construction maison sur pilotis en bois – inspiration à votre constructeur sur-mesure ArchiDesign.
    Construction maison sur pilotis en acier – inspiration à votre constructeur haut-de-gamme ArchiDesign.

    Quel est le prix d’une maison sur piloti ?

    Construire une maison sur pilotis coûte plus cher qu’une maison classique au sol, notamment en raison du coût élevé des fondations sur pilotis par rapport à des systèmes classiques de fondation.

    Sachez que le prix d’une maison sur pilotis avoisine, en moyenne 2000 à 2500 €/m².

      Recevez votre devis de maison gratuit chiffré en 24/48H.
      Prenez contact par mail sur projet@maisonsarchidesign.com ou via le formulaire ci-dessous:

        ArchiDesign l'expertise du haut de gamme à prix placé à votre service.

        Depuis plus d'une décennie, Maisons ArchiDesign est au cœur de la construction de maisons design en Île-de-France, en région centre et en france. Avec plus de 500 réalisations à notre actif, nous construisons en moyenne 50 maisons par an, chacune reflétant notre passion pour le design et notre engagement envers le haut de gamme.

        12 ans de réalisations de style et de service haut de gamme en conception et construction

        Depuis 12 ans, nous accompagnons nos clients dans la concrétisation de leur rêve d'une maison moderne. Notre expérience et notre savoir-faire, renforcés par la réalisation de plus de 500 maisons, font de nous un acteur incontournable dans le domaine de la construction haut de gamme. Tant en conception qu'en construction, nous vous accompagnons avec un niveau de service professionnel, agile et premium.

        Des matériaux de construction haut de gamme

        Chaque maison que nous construisons est le fruit d'une sélection rigoureuse de matériaux de la plus haute qualité. Notre engagement ne s'arrête pas à la simple esthétique : nous veillons à ce que chaque maison soit à la fois durable, confortable et conforme aux normes les plus exigeantes.

        Ecologie, Innovations et technologies de pointe pour une maison moderne

        ArchiDesign n'est pas seulement votre constructeur de maison, nous sommes votre partenaire pour une maison écologique bioclimatique sur mesure. En tant que constructeur de maison passive, nous adoptons une conception bioclimatique, garantissant une efficacité énergétique optimale. Nos maisons sont non seulement conformes à la norme RE 2020, mais atteignent également la norme passive type Passivhaus / Minergie.

        Consultez nous gratuitement > 1er RDV Conseil, 1er devis et 1er plan Gratuit..
        Prenez contact par mail sur projet@maisonsarchidesign.com ou via le formulaire ci-dessous:

          Notre fonctionnement chez Maisons ArchiDesign

          1. Brief du projet client : Votre rêve commence ici. Dès le départ, nous écoutons vos aspirations pour votre maison moderne sur mesure architecturée. Que vous souhaitiez une villa moderne ou une demeure haut de gamme classique, ou encore une maison en U patio, en V ou en L, nous sommes là pour concrétiser votre vision.
          2. Audit du terrain, études préalables et bouclage du budget : Notre équipe de maitre d'oeuvre visite votre terrain et valide la pleine faisabilité technique de votre projet sur ce terrain. Nous coordonnons aussi toutes les études amont: étude de sol etc. pour là aussi solidifier votre projet. En parallèle nous précisons rapidement le budget pour la maison, le terrain et les frais annexes pour que vous maitrisiez sereinement votre projet.
          3. Conception et premières esquisses : Notre équipe de designers spécialisés en maison sur mesure travaille étroitement avec vous pour élaborer les premiers plans de votre maison design. Chaque plan est conçu avec une attention particulière aux détails, garantissant une conception sur-mesure et une exclusivité unique.
          4. Validation et retours sur les plans : Avant de procéder à la construction de votre villa, nous vous présentons les plans pour validation. Vos retours sont essentiels pour nous assurer que chaque aspect de votre maison design.
          5. Préparation et dépôt du permis de construire : Nous nous occupons de toutes les formalités administratives, garantissant que votre maison moderne de luxe respecte toutes les normes en vigueur, notamment la garantie RE 2020 et la norme passive.
          6. Préparation du chantier : Chaque étape de la construction de votre maison est méticuleusement planifiée. De la commande des matériaux nobles à la sélection des artisans d'art, nous veillons à ce que tout soit prêt pour le grand jour.
          7. Ouverture du chantier et avancées : Le rêve devient réalité. Notre équipe de constructeur veille à ce que chaque étape du processus de construction de votre maison de prestige soit réalisée avec excellence et qualité.
          8. Réunions et rapports : Nous vous tenons informé de l'avancée de votre projet, garantissant une transparence totale et une communication ouverte tout au long de la construction de votre propriété.
          9. Livraison de votre maison : Une fois la construction terminée, nous vous remettons les clés de votre maison design, conçue spécifiquement pour vous, reflétant le prestige et l'innovation.

          Pour en savoir plus prenez votre 1er RDV Conseil gratuit, et obtenez votre 1er devis et 1er plan Gratuit..
          Prenez contact par mail sur projet@maisonsarchidesign.com ou via le formulaire ci-dessous:

            Pourquoi choisir ArchiDesign:

            Archidesign c'est :

            • La passion du design, de la qualité et de la compétence.
            • Votre designer et constructeur sur mesure haut de gamme de talent.
            • Une histoire familiale depuis plus de 10 ans (et des décennies d'expériences) fondée par un père architecte et son fils: Jean-Claude et Jean-Baptiste Corbeau.
            • 500 réalisations réussies et 50 maisons par an d'exception au service du rêve de nos clients. Des références visitables et des clients satisfaits.
            • Un devis en 24/48H et des prix compétitifs qui permettent de rentrer dans tous les budgets.
            • Un rdv conseil gratuit en agence, visio ou par téléphone.
            • Des délais rapides de conception, permis construire et de construction.
            • Un design sur mesure dans tous les styles qui vous séduira très certainement
            • Un choix intelligent pour construire sereinement et bien conseillé.
            • Une équipe de plus de 15 personnes professionnelle et de passionnés à votre service.
            • La qualité à tous les niveaux: de la construction, des matériaux, des artisans.
            • La fierté du travail bien fait.

            Témoignages: vous aussi vivez l'expérience ArchiDesign.

            Voici quelques extraits de témoignages entendus chez nos clients.

            • “La recherche de terrains avec ArchiDesign s’est très bien déroulée. L'équipe ArchiDesign a pu auditer chaque terrain vu avec une vraie expertise pour anticiper tous les sujets et poser les bases sereines de notre projet. Nous avons eu un coup de coeur pour la maison et pour le terrain. Le terrain n’était même pas encore sur le marché.”
            • “Nous avons été séduits par le fait que tout soit compris dans le prix: design, permis de construire, construction et accompagnement. C’est beaucoup plus simple avec un seul interlocuteur comme chez Archidesign. Nous maitrisions aussi ainsi notre budget dès le démarrage.
            • Nous souhaitions une option très précise dans notre maison. ArchiDesign a été le seul a pouvoir nous la proposer. C’est une entreprise réellement sur mesure
            • “J’ai été très positivement surpris de la créativité dont a su faire preuve notre conseiller tant au niveau des plans que des visuels. Le résultat était un grand succès esthétique.”
            • “Notre conseiller nous a dessiné une maison sur mesure réellement à notre écoute. Nous avons été très satisfaits du résultat et du respect de nos envies. Enfin un prestataire compétent qui sait écouter et retraduire vos demandes en 2D et 3D. ”
            • “ArchiDesign a parfaitement géré l’intervention de tous les prestataires autour du projet: étude de sol, géomètre, notaire, courtier… puis direction technique, conducteur de travaux, fournisseurs et artisans .... ainsi que la relation avec la mairie et l’architecte des bâtiments de France
            • “La construction a été efficace et le constructeur est resté disponible pour les petits SAV jusqu’à la finition complète de la maison.“
            • “Nous avons pu construire la maison de nos rêves avec ArchiDesign. “

            Parlez nous de votre projet ⇒ Rdv Conseil, 1er Plan et Devis Gratuit en 24/48H. Par téléphone: 01.88.31.66.06 (ou 0782105560 ou 0768703923) ou sur projet@maisonsarchidesign.com ou prenez un rdv téléphonique ici

              Nos agences:

              • Agences de réception:
              • Agence 78 COIGNIERES: 2 rue du moulin à vent 78310 Coignières - 0782105560-0767790279.
              • Agence 91 ORSAY: 19 avenue de Montjay 91400 Orsay - 0768703923. 0185411431.
              • Bureaux de représentation:
              • Agence 92: Avenue Albert 1er Rdc, 92500 Rueil-Malmaison
              • Agence 94:  Rue de la Varenne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
              • Agence 95: Rue de la Croix Blanche, 95370 Montigny les Cormeilles
              • Agence 77: rue Pierre Mendès France, Marne-la-Vallée, 77200 Torcy
              • Agence 78 3 : 11 bis route du Boissard 78890 Garancières.
              • Agence 78 ORGEVAL: 1703 Rte de Quarante Sous, 78630 Orgeval.
              • Agence 91 2 : 17 bis rue du verger 91510 Lardy.
              • Siège social : 9 route de la Brosse 78460 Chevreuse

              Intervention IDF / Région Centre (permis & construction CCMI) et France entière (permis & accompagnement travaux)

              Prenez votre 1er Rdv Conseil gratuit par tel / en visio ou en agence. 01.88.31.66.06 (ou 0782105560 ou 0768703923) ou projet@maisonsarchidesign.com ou prenez un rdv téléphonique ici

              Maisons ArchiDesign

              Nous sommes la Team ArchiDesign, là pour vous accompagner de A à Z dans la conception et la construction avec succès de votre maison sur mesure, avec toujours à cœur: le conseil, l'écoute, la qualité, le design, le professionnalisme et la fierté du travail bien fait.

                1er RDV Conseil, 1er Devis Chiffrage en 48H et 1er Plan Gratuit.⇒
                Prenez un rdv téléphonique ou visio ici ou contactez nous par mail projet@maisonsarchidesign.com ou au 01.88.31.66.06 (ou 0782105560 ou 0768703923)

                ou Inscrivez ci-dessous Votre Nom, Prénom, Téléphone, Mail et Descriptif Projet


                MaisonsArchi Design utilise des cookies. En savoir plus. Plus d’informations

                Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

                Fermer