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Pourquoi Faire Construire Plutôt que d’Acheter dans l’ancien: comparatif et 10 meilleures raisons

Faire construire dans le neuf présente de nombreux avantages par rapport à acheter dans l ancien. C’est un peu comme la différence entre une voiture neuve et une voiture d’occasion. Voici un comparatif entre l’achat dans le neuf et l’achat dans l’ancien.

Une maison neuve sur mesure répondant à votre cahier des charges

C’est l’immense différence avec l’ancien, dans le neuf vous choisissez tout: pièces, taille des pièces. Vous avez envie d’un grand salon lumineux, d’une suite parentale, d’un bureau, d’un vide sur séjour? Tout est possible dans le neuf. Votre maison respectera pleinement votre cahier des charges. 

Le plaisir d’être dans le neuf: des matériaux neufs, une maison très agréable

Habiter dans le neuf pour ce qui l’ont déjà pratiqué c’est très agréable: plus de luminosité, une meilleure conception, une meilleure isolation phonique, une meilleure isolation thermique, une chaleur plus douce, les dernières innovations (domotique…). Vivre dans le neuf est définitivement très agréable.

Une maison sans surcout, sans travaux inattendu, directement à votre image

Dans votre maison neuve, il n’y a rien à refaire, pas de revêtement à changer, pas d’électricité à mettre aux normes. Vous êtes directement dans une maison opérationnelle. A la différence d’un bien dans l’ancien ou le système de chauffage ou d’électricité, ou les sanitaire peuvent être à changer. De plus dans l’ancien les revêtements de sol (carrelage, parquet…) vous correspondent rarement et vous devrez les refaire. Alors que dans le neuf vous les choisissez à votre image du premier coup. 

Un prix souvent mieux placé que dans l’ancien

Au global, un projet dans le neuf vous revient souvent moins cher pour plusieurs raisons: 

  • parce que les frais de notaire ne portent que sur le terrain, du coup, ça coute bien moins cher. 
  • parce qu’au global une maison ne coute pas si cher que cela à construire. Il existe des maisons de 100m² dès 120 000 euros et moins. 

Tous ceux qui ont fait cette comparaison, arrive à cette même conclusion. 

La très faible consommation énergétique dans le neuf. 

Les maisons modernes sont évidemment basse consommation et écologique. Vous consommez deux à trois fois moins que dans l’ancien. Votre reste à vivre est ainsi bien meilleur. Vous faites des économies importantes.

Une plus value à la revente dans le neuf. 

Et évidemment à la revente, revendre une maison qui a 5 ans, 10 ans, c’est bien mieux que de revendre une maison qui en a 30 ou 40. Vous construisez un patrimoine plus solide dans le neuf.

L’ancien garde de nombreux avantages

  • La rapidité de la disponibilité du bien si il n’y a pas de travaux (si il y a des travaux, ça peut être aussi long que de construire)
  • La facilité d’achat: une promesse, un prêt et vous êtes propriétaires. 
  • Le charme de l’ancien (vrai, quand on parle d’ancienne fermes rénovées, maison de maitre etc. discutable pour le reste).
  • L’apparente simplicité sauf si… des travaux non prévus arrivent ou si vous avez prévu des travaux et que ces travaux prennent du temps d’autant que la rénovation de bien est souvent bien moins simple que la construction. 

Alors comment choisir entre le neuf et l’ancien? 

Pour choisir entre le neuf et l’ancien vous pouvez vous demander: 

  • Est ce que j’ai trouvé dans l’ancien et dans mon budget quelque chose qui me correspondait vraiment? 
  • Si je dois faire pleins de travaux dans l’ancien, n’est ce pas aussi rapide finalement de construire dans le neuf? 
  • Est ce que je suis prêt à attendre quelques mois de plus pour quelque chose qui sera sur mesure et répondra à 100% à mon cahier des charges? 

Les réponses à ces questions vous guideront naturellement. 

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